Cijene nekretnina u Rovinju 2026.: stabilnost na vrhu ljestvice
Rovinj je već godinama jedan od najpoželjnijih gradova za kupnju nekretnine u Hrvatskoj – i trend se nastavlja i u 2026. godini. Prekrasna obala, stabilno tržište, sigurnost, jaka turistička sezona i sve veći broj stranih kupaca čine ovaj grad iznimno atraktivnim za ulaganje, život i najam.
Kako će se tržište kretati u 2026.? Što kupci žele, što se najbrže prodaje i na što treba obratiti pozornost? U nastavku donosimo pregled prema iskustvu i svakodnevnom radu agenata Adriatico agencije za nekretnine, koji najbolje poznaju lokalne trendove.
Prema procjenama stručnjaka i iskustvu agenata Adriatico agencije za nekretnine, cijene u 2026. ostat će stabilne, uz blage tendencije rasta u najatraktivnijim zonama:
- blizina starog grada
- pogled na more
- udaljenost do plaže
- kvalitetna novogradnja
- moderan interijer
- parking ili garaža
Rovinj ima ograničenu ponudu i malo prostora za širenje, što prirodno čuva cijene od pada. Upravo zato agenti napominju da je 2026. godina odličan trenutak za kupnju – jer se dobra nekretnina pojavljuje sve rjeđe.
Što kupci najviše traže u 2026.?
Na temelju upita i razgledavanja koja svakodnevno obavljaju agenti Adriatico agencije za nekretnine, najtraženije nekretnine u 2026. su:
1. Stanovi blizu starog grada
Kupci žele živjeti “u pješačkoj zoni”, s osjećajem autentičnog Rovinja. Posebno se izdvajaju stanovi s obnovljenim interijerima.
2. Nekretnine s pogledom na more
Pogled je i dalje najvrjedniji element nekretnine u Rovinju. Takvi stanovi i kuće prodaju se najbrže.
3. Kvalitetne novogradnje
Moderne zgrade s liftom, garažom, energetskim certifikatom i dobrom izolacijom sve su traženije. Kupci sve više paze na kvalitetu gradnje.
4. Manji stanovi za najam
Investitori traže apartmane od 30–50 m² koje je lako iznajmiti tijekom cijele godine.
5. Kuće za obiteljsko stanovanje
Obitelji traže mirnije dijelove Rovinja – kvartove s dobrom infrastrukturom i privatnošću.
Trendovi koji će obilježiti 2026.
1. Premium lokacije drže cijenu
Agenti Adriatico agencije za nekretnine ističu da će najtraženije zone i dalje ostvarivati najvišu cijenu po m². Posebno su tražene lokacije s pogledom na more i noviji objekti.
2. Ograničena ponuda postaje još izraženija
U 2026. godini očekuje se i dalje mala ponuda kvalitetnih nekretnina, što znači da se pravi “dragulji” prodaju odmah nakon objave.
3. Strani kupci sve snažniji faktor
Rovinj je popularan među kupcima iz Slovenije, Austrije, Njemačke i Skandinavije. Interes stranaca je stabilan i nastavit će rasti, posebno zbog sigurnosti i kvalitete života.
4. Naglasak na modernizaciji i održivosti
Energetski učinkovite nekretnine, pametni sustavi, nova stolarija i dobra izolacija bit će veliki plus pri kupnji.
5. Rast potražnje za dugoročnim najmom
Sve više ljudi želi živjeti cijele godine u Rovinju, što potiče ulaganja u stanove za dugoročno iznajmljivanje.
Predviđanja za 2026.: što očekivati ako kupujete ili prodajete?
Ako kupujete
Agenti Adriatico agencije za nekretnine preporučuju kupcima da reagiraju brzo kada se pojavi kvalitetna ponuda – jer takve nekretnine nestaju u nekoliko dana. Očekuje se stabilan rast cijena, pa kupnja u 2026. može biti odlična dugoročna investicija.
Ako prodajete
- je idealna godina za prodaju — posebno ako imate stan ili kuću na atraktivnoj lokaciji. Potražnja je velika, a kupci su spremni platiti više za kvalitetu, pogled na more ili blizinu starog grada.
Ako investirate u najam
Rovinj je među najprofitabilnijim gradovima na obali. Ulaganje u manji stan ili kvalitetno renoviranu nekretninu može donijeti stabilan i visok povrat.
Zaključak: Rovinj ostaje jedno od najpoželjnijih tržišta u Hrvatskoj
Sve analize i iskustvo agenata Adriatico agencije za nekretnine pokazuju isto:
Rovinj ulazi u 2026. kao jedno od najstabilnijih i najatraktivnijih tržišta nekretnina u Hrvatskoj i šire.
Ograničena ponuda, snažna potražnja, visoka kvaliteta života i želja stranih kupaca da investiraju na Jadranu stvaraju sigurnost i kontinuitet koji je rijetko vidljiv na drugim tržištima.
